被拒改善型购房人 重新申贷
2021年11月24日 22:29来源:网络整理作者:汽车信息网阅读量:73

自2011年元旦起公积金贷款政策“放松”,之前被拒贷改善型购房者又看到了希望。

记者今天上午从多家个贷机构获悉,已有一成购房者按照新的标准重新申请公积金贷款,并且公积金中心也实行“既往不咎”政策,重新审核,不查历史申贷记录。

●现象

改善型购房者 重新申请公积金首套贷

“按照现在标准,像我这样之前把房子卖了,现在再买房就是首套了。”今天上午,闫先生在担保公司工作人员带领下,再次申请公积金贷款。

据悉,闫先生不仅能享受最低三成的首付,利率也不再被上调。如果按照之前的二套政策,其手中的房款根本不足以支付五成首付。

今天上午,北京凯胜经略担保公司相关负责人对记者表示,公积金新政从元旦后普遍被购房者获知,之前不少改善型购房者因人均住房面积超过了28.81平方米受阻的客户,现在重新回来申请公积金。

据介绍,当时不少购房者因为不符合条件无法申请公积金,所以被转成了商业贷款,现在只要商业贷款还没签约的,又被担保公司拉了回来。

记者从多家个贷机构获悉,吃“回头草”的客户占到了公积金贷款申请人数的一成。

●数据

购房者积极出手 交易量出现大涨

贷款门槛放低,让很多购房者看到了希望,记者从中原地产等中介公司获悉,受公积金贷款政策变化影响,二手房交易量在新年首周明显增加。

房地产交易管理网数据显示,2011年第一周(1-7日),北京市二手房的成交量为3697套,同比2010年第一周上涨了110%。

中原地产三级市场研究总监张大伟表示,部分银行首�套房给予7折利率以及公积金对二套房认定的松动,加上目前通货膨胀明显等原因,明显影响了购房者对调控政策的判断。

购房者对调控政策开始松动的判断可能使得楼市在春节前出现一波小高峰。

●申请提醒

证明手中无房

需出具房子买卖合同

自今�元旦起,北京公积金调整个人购买第二套房的认定标准——已将首套房出售的家庭,申请使用公积金贷款再次购房时,公积金将按首套房政策批贷。

有过贷款记录的住房如已出手,再购房时照样可以被视作首套房,即购房人家庭名下无房即可申请公积金首套房贷款。

购房者要证明自己手中无房必须出具以下证明:首先是房屋买卖合同,也就是把自己房子卖掉时签的合同。

另外,还有卖房时缴纳的契税完税凭证。

按照规定,购房者还需要出具住建委方面的证明。目前,这个证明公积金中心审核时会自己到住建委系统查询,申贷人无需亲自办理多费周折。

文/记者 张媛

●相关新闻

二手房交易大厅外排长队

“还得排队啊!这不还没开门呢吗?人也太多了。”今晨8时30分,在石佛营的朝阳区二手房过户大厅,办理缴税过户的购房者王先生看着门口已排起的几十米长队,顿时傻了眼。

记者看见,距离8点50分开门还有20多分钟时,排队人数已经达到百余位,排在第一位的早晨7点30分就来了。

据周边中介公司介绍,这是继新政后首次初现大批排队过户的现象,而此种情况在2009年初出现过,距此已经一年多。

今天一早,二手房过户大厅外已排起长队 摄/记者 时会理